富兰克林塔重新包覆玻璃和金属与木纹饰面| 2020-01-16

富兰克林大厦住宅更新了费城天际线550套豪华公寓，由前混凝土办公楼改造而成。20世纪80年代的建筑已被改造成一流的现代住宅。它的外部被重新覆盖在节能玻璃和热改进铝框架完成Linetec．

作为单一来源的解决方案，Linetec为富兰克林大厦众多玻璃系统的铝框架构件提供阳极氧化、油漆和专业木纹饰面:

对于富兰克林大厦住宅的引人注目的临街入口和幕墙，Linetec的欧洲樱桃木纹铝饰面呈现出木材的外观，而不需要实际木材的维护。与天然木材不同，成品铝不会膨胀、腐烂、翘曲或吸引昆虫。饰面也是防火的;耐腐蚀、防水、防潮;符合美国建筑制造商协会的AAMA 2604规范标准。
Franklin Tower住宅的大部分窗户、幕墙和入口系统由Linetec使用四层金属Duranar®XL 70% PVDF树脂建筑涂层完成亮银色。两层云母Duranar Sunstorm也应用在上海银色。

金属和云母漆面符合AAMA 2605规格标准的最高水平的性能。它们可以防止紫外线的伤害，为建筑之前的简约带来了活力的火花。颜色似乎会随着可见光从表面反射的方式而变化，这取决于光的强度和角度。

对于富兰克林大厦的金属基调，Linetec的I级黑色漆面阳极氧化处理进一步突出了项目的现代美学。Linetec的阳极氧化提供行业领先的耐用性能，符合AAMA 611规范标准。

除了增强和保护幕墙、窗墙和门系统的可见表面外，Linetec还通过将铝型材分离成两部分并添加聚酰胺绝缘条(热支柱)来改善框架系统的热性能。这种热改进方法保持了系统的结构和长期耐用性，同时减少了传热和冷凝，为居民提供了全年舒适的室内温度。

用改造重新设想和振兴

富兰克林大厦住宅的24层建筑占地超过607,000平方英尺，包括一间和两间卧室的豪华公寓，提供宽敞的平面图，高高的天花板，广阔的窗户视野音量室内有充足的自然采光，窗户由沃索Window and Wall Systems设计，落地窗由Tubelite Inc.设计。

建筑业主PMC Property Group依靠Gensler设计翻新的住宅塔楼，并改造了Geddes Brecher Qualls & Cunningham (GBQC)的原始建筑。总承包商Fastrack Construction负责管理改造项目，确保按时、按预算交付。Apogee Enterprises, Inc.的翻新团队(Apogee翻新)协助提供节能，具有成本效益的建议，以升级建筑围护结构。

“当PMC Property Group找到Gensler，重新设想富兰克林大厦一号，并替换现有的façade时，我们认为我们的挑战不仅仅是替换老化建筑的表皮，”Gensler负责人，AIA的Robert Fuller解释说。“我们的方法是提出一个对当今城市至关重要的问题:我们如何继续振兴和重新定位那些不再满足业主和租户需求的建筑?我们的挑战是创造一个可以活跃街道层面的公共领域的建筑，现代化和提高其地板的功能，并为不断增长的市中心人口提供新的住房。”

为了做到这一点，Gensler考虑开发一个自适应的façade来取代过时的预制单层玻璃条窗façade。Fuller说:“虽然外部是为单一用途而建造的，但新的façade的节奏允许各种程序用途。”“垂直柱子和水平横梁的凹槽表达了建筑的结构模块，而落地玻璃创造了一个打火机façade，将内部空间与城市的景观连接起来。”

在一层，Gensler还增加了空间的透明度和规模，将新店面带到人行道边缘，消除了以前存在的黑暗拱廊，更好地将建筑与周围社区连接起来。

富勒补充说，“70年代末到80年代中期建造的建筑开始失去其最高和最佳的用途，因为我们的城市已经变成高度密集的城市中心，模糊了生活、工作和娱乐之间的界限。富兰克林大厦提供了一个重新使用这些建筑的建议，并为它们及其周围地区带来新的生命。”

单一解决方案，多个玻璃系统

Apogee翻新-与沃索，Tubelite, Viracon, Linetec及其其他业务合作-协助建筑业主和物业经理评估窗户翻新和升级的好处。这些包括改善建筑的外观，节约能源，减少暖通负荷，减少维护，降低空置率，提高租金率和提高建筑的价值。

对于富兰克林大厦住宅，Apogee翻新与沃索的合作伙伴合作，为PMC物业集团提供设计辅助和产品选择服务。为了满足富兰克林大厦住宅的指定性能和理想的美学要求，沃索为Reilly玻璃窗提供了窗户墙、可操作的通风口和门。Tubelite Inc.提供了入口系统，也由Linetec完成并进行了热改进。

富兰克林大厦的居民和游客通过两个不同的一楼大厅受到欢迎。高层电梯大厅在大楼的南侧，有自己的入口，远离Race Street，而第二个大厅在16街有一个入口，包括低层和中层的电梯库。

Reilly玻璃公司在地面安装了Tubelite的标准窄台阶入口，以及沃索的9250i-UW INvision™单元幕墙。从二楼到屋顶，沃索提供了约20万平方英尺的7250i HRX INvision窗户墙，有700多个零视线可操作的通风口和166个露台门。沃索的CrossTrak™滑动门和Tubelite Inc.的Therml=Block®入口也补充了屋顶甲板和休息室，呈现全景。

除了改善建筑广阔的视野和外观外，窗墙和入口系统也有助于更节能、舒适的室内环境。Viracon VE-2M 1英寸中空玻璃，软灰色，低e涂层，提高热性能。

与高性能Viracon玻璃相结合，沃索的HRX系统可以实现0.33 u值的热性能，以及CRFf 76/CRFg 72的冷凝阻力系数。窗墙也符合美国建筑制造商协会的AAMA-1503严格的空气、水和结构完整性测试要求。

在窗墙内，可操作的通风口允许自然光线和视野，以及容易获得自然通风。除了新鲜空气，这还提供了一个季节性的机会来减少暖通空调负荷和相关的能源消耗。可操作的通风口也根据AAMA 513进行设计和测试，并符合ANSI A117.1的美国残疾人法案(ADA)标准。